万丽明珠新城预售许可证怎么查？宜兴万丽明珠新城在哪个位置？

　　万丽明珠新城预售许可证怎么查？宜兴万丽明珠新城在哪个位置？

　　万丽明珠新城预售许可证怎么查？万丽明珠新城预售许可证可以去相应的官网查询 ，万丽明珠新城预售许可证是：（2010）市房预准字第038号

　　 位置介绍：宜兴市丁蜀镇东坡路

　　万丽明珠新城近期介绍：万丽明珠新城6000元/㎡，容积率：1.46。

本工程位于宜兴市丁蜀镇新城区，东至西施路，西至陶都路，南至东坡路，北至2号地块万丽酒店。本地块总用地面积72827平方米，规划用地性质为住宅用地。根据基地条件、规划条件及业主的开发设想，方案共设计住宅25幢单体，其中5幢为18+1的高层住宅，5幢为11+1的小高层住宅，其余15幢均为3~9层的多层住宅。规划总建筑面积（不含地下车库）为109393.7平方米，计入容积率建筑面积为106326.7平方米，容积率为1.46，建筑密度27.6%，绿地率35%，住宅总用户为682户。小区内部的高层住宅区域，与周边建筑间距及退让道路等符合《江苏省城市规划管理技术规定》的要求。万丽明珠新城位于丁蜀镇东坡路，东至西施路，西至陶都路，南至东坡路，北至2号地块万丽酒店。本地块总用地面积72827平方米，规划用地性质为住宅用地。根据基地条件、规划条件及业主的开发设想，方案共设计住宅25幢单体，其中5幢为18+1的高层住宅，5幢为11+1的小高层住宅，其余15幢均为3~9层的多层住宅。规划总建筑面积（不含地下车库）为109393.7平方米，计入容积率建筑面积为106326.7平方米，容积率为1.46，建筑密度27.6%，绿地率35%，住宅总用户为682户。小区内部的高层住宅区域，与周边建筑间距及退让道路等符合《江苏省城市规划管理技术规定》的要求。

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万丽明珠新城效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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万丽明珠新城

地址：宜兴市丁蜀镇东坡路

6000元/㎡_均价

（2010）市房预准字第038号

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